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Bausparen - Erfülle dir deinen Traum vom eigenen Heim

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Kurz und verständlich für dich erklärt:

  • Guthaben mit Zinsen ansparen
  • Günstiges Bauspardarlehen sichern
  • Staatliche Förderung erhalten

Das Geld aus dem Bausparvertrag kannst du zum Bauen, Kaufen oder Modernisieren einer Immobilie verwenden.

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Die 3 Phasen des Bausparens

Das Bausparguthaben ist die erste Säule deiner Immobilienfinanzierung. Eine Ergänzung erfolgt durch das beantragte Bauspardarlehen. Ein Bausparvertrag besteht aus folgenden 3 Phasen:

1. Sparphase

In diesem Abschnitt wird ein Guthaben aufgebaut. Meistens 40-50% der Bausparsumme durch eine Sparrate. Die Sparphase geht so lange, bis das erforderliche Mindestguthaben erreicht ist.

1. Sparphase
2. Zuteilungsphase

Für die Zuteilungsphase muss das Mindestguthaben und die erforderliche Bewertungszahl für die Zuteilungsreife erreicht werden. Ab diesem Zeitpunkt kann man wählen zwischen der Auszahlung des Guthabens oder des Guthabens mit einem günstigen Bauspardarlehen.

2. Zuteilungsphase
3. Darlehens- und Tilgungsphase

Wenn der Vertrag angespart ist und alle Voraussetzungen erfüllt sind, gilt der Vertrag als zugeteilt. Ab jetzt kann man das Bauspardarlehen mit dem vorgegebenen Zins und einer festen Rückzahlungsrate beantragen.

3. Darlehens- und Tilgungsphase

Was möchtest du mit Bausparen erreichen?

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Du hast bereits einen Bausparvertrag?

Alles richtig gemacht!

Wichtig ist es trotzdem zu überprüfen, ob dein Bausparvertrag noch zu deinen Bedürfnissen und deiner aktuellen Situation passt. Anschlussfinanzierung, Instandhaltung, Modernisierung oder energetisches Sanieren - all das sind Themen die für dich in den nächsten Jahren wichtig werden können. Aber auch das Thema Bauspar-Förderungen solltest du regelmäßig prüfen lassen. Ändert sich beispielsweise etwas an deiner persönlichen Situation, kann dies unter Umständen zu auch zu einer höheren Förderung führen - also sprich mehr Geld für dich bedeuten!

Also: Lass dir kein Geld durch die Finger rinnen und vereinbare daher gerne einen Termin für einen Bauspar-Check!

Tipp: Man kann nie genug Bausparverträge haben! Denn: Einen Bausparvertrag kannst du ganz einfach auch auf deine Kinder übertragen – so bewirkt dein vorausschauendes Handeln dann auch nach Jahren noch Gutes in Form von niedrigen Darlehenszinsen.

Bausparen
Nachhaltigkeit

Nachhaltiges Bausparen

Bausparen lohnt sich meist schon allein wegen der staatlichen Förderung. Du baust in kleinen Schritten ein Vermögen auf und entscheidest dann, ob du das Geld für deine eigenen vier Wände verwendest oder auf das Bauspardarlehen verzichtest und eine sichere, von Zinsschwankungen unabhängige Geldanlage mit attraktiver Rendite wählst. Einlagen und Verzinsungen von Bausparverträgen sind in unbegrenzter Höhe abgesichert. Außerdem gibt es jetzt bei uns nachhaltiges Bausparen speziell für die energetische Modernisierung.

Dein Bausparvertrag zum nachhaltigen Sanieren
Energieeffiziente Immobilien sind ein wesentlicher Baustein für den Klimaschutz und ein wichtiger Hebel zum Gelingen der Klimawende. Fast ein Drittel aller Häuser in Deutschland müssen in den nächsten Jahren energetisch saniert werden. Für deine energetische Sanierung bietet dir unser Partner, die Bausparkasse Schwäbisch Hall, mit dem Bauspartarif FuchsEco einen für Modernisierungsvorhaben maßgeschneiderten Bausparvertrag an – mit Zinsvorteilen und kurzen Sparzeiten.

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*** Einmalig nur für unter 22-Jährige in der Tarifvariante FuchsStart (XY). Die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt. Weitere Voraussetzungen §3 ABB.

**** Tarif XS 05 (Standardzuteilung); Bausparsumme 40.000 €; angespartes Guthaben ca. 18.000 €; Netto-Darlehensbetrag von ca. 22.000 €; 80 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 284 €; Tilgungsdauer 6 Jahre u. 8 Monate; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 0,95 %; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrages) 1,44 %; Zu zahlender Gesamtbetrag 23.065 €, davon 1.065 € Gesamtkosten (inkl. anteiliger Abschlussgebühr einmalig 640 € und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); Jahresentgelt in der Sparphase 15 € pro Jahr. Die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand: 01.07.2021.

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