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Die Gruppe der Sparda-Banken hat die Ausgabe der Studie „Wohnen in Deutschland“ für 2021 veröffentlicht. Schwerpunkte der umfassenden Untersuchung des Wohnimmobilienmarktes, die erneut in Kooperation mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW), seiner Beratungstochter (IW Consult) sowie dem Institut für Demoskopie Allensbach (IfD) erstellt wurde, sind unter anderem die Preisentwicklungen in Deutschland, die Erschwinglichkeit von Immobilien in den einzelnen Regionen sowie die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Wohnimmobilienmarkt. Außerdem werden Wanderungs- und Pendlerbewegungen sowie die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes betrachtet.
Die Studie kann insoweit wichtige Anhaltspunkte für Kaufinteressenten und Eigentümer geben: Wie viel ist die Immobilie im Vergleich wert und wie wird sich dieser Wert in Zukunft entwickeln? Wo bekomme ich wie viel Wohnraum für mein Geld? Welche Faktoren sind für die Attraktivität von Immobilien besonders wichtig?
Als wesentliche Erkenntnisse können folgende Punkte genannt werden:
Im weiteren Verlauf zeigen wir dir die Ergebnisse der Studie im Detail auf.
Quelle: Sparda-Studie "Wohnen in Deutschland 2021"
In den Städten sind die Kosten für Wohneigentum (rund 3.400 € je m²) 47 Prozent höher als auf dem Land (rund 2.300 € je m²). In den sieben Metropolen kostet der m² einer Eigentumswohnung im Mittel mit knapp 4.800 € rund 2.100 € mehr als im Bundesdurchschnitt. Die m²-Preise für ein Eigenheim variieren zwischen 880 € im Kyffhäuserkreis (Thüringen) und 8.301 € im Landkreis München.
Quelle: F+B, Institut der deutschen Wirtschaft, 2021
Quelle: Statistisches Bundesamt, 2020
Mit Blick auf die Marktentwicklung lässt sich sagen: Der Boom am Immobilienmarkt ist ungebrochen. Trotz des pandemiebedingten Wirtschaftseinbruchs ist die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern insgesamt weiter angezogen. Die Kombination aus niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage und vor allem in den Ballungsräumen geringem Angebot lässt die Preise weiter steigen.
Vor allem in den Wachstumsregionen Deutschlands können Eigentümer und Kaufinteressenten profitieren. Wer sich dort zu einem Kauf entschließt oder eine Immobilie bereits sein Eigen nennen darf, kann auch im laufenden Jahrzehnt mit einem weiteren Wertzuwachs rechnen.
Quelle: Sparda-Studie Wohnen in Deutschland 2021
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