Sparda-Bank Nürnberg eG
Wohnglück in Sicht

✔ Günstige Zinsen für später sichern

✔ Von staatlicher Förderung profitieren

✔ Einbindung von vermögenswirksamen Leistungen möglich

✔ Einfache Vorsorge für die eigenen vier Wände

Ihr günstiger Bausparvertrag bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall

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Profitieren Sie von staatlichen Förderungen, sparen Sie bei der Bausparkasse Vermögen an und sichern Sie sich einen günstigen Zins für Ihr Bauspardarlehen.

Risiko, nein danke! Gerade in unruhigen Zeiten können Sie durch Bausparen systematisch, planbar und mit individuellen Tarifen Eigenkapital ansparen und sich den Wohnglück-Traum erfüllen.

Ihre Vorteile:

✔ Sicher Eigenkapital aufbauen für Ihre eigenen vier Wände

✔ Günstiges Darlehen garantiert: Zum Bauen, Kaufen oder Renovieren

✔ Staatlich gefördert ins Wohnglück

So funktioniert ein Bausparvertrag

Kurz und knapp erklärt im Video der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

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Die wichtigsten Fragen rund um Bausparen, Darlehen und Fördermöglichkeiten

Durch einen Bausparvertrag bei der Bausparkasse können Sie bereits jetzt Kapital für einen späteren Immobilienkauf ansparen. Ein Bausparvertrag lässt sich in zwei Phasen unterteilen: Die Ansparphase und die Zuteilungsphase, wenn das optionale Bauspardarlehen ausbezahlt wird..

In der Ansparphase zahlen Sie monatlich in Ihren Bausparvertrag ein.Vor dem Abschluss des Bausparvertrages legen Sie Ihre Bausparsumme (den "Zielbetrag") und die Laufzeit des Bausparvertrages fest. Bei der Entscheidung für diese Kriterien stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche im Vordergrund. Während der Ansparphase erhalten Sie auf das eingezahlte Kapital einen attraktiven Zins. Daneben können auch staatliche Förderungen ("Arbeitnehmer-Sparzulage" oder "Wohnungsbauprämie") oder Zuschüsse Ihres Arbeitgebers, beispielsweise in Form von vermögenswirksamen Leistungen, in den Bausparvertrag eingezahlt werden.

Nach der festgelegten Laufzeit wird der Bausparvertrag zuteilungsreif und die Darlehensphase beginnt. Hier können Sie entweder ein günstiges Darlehen zu einem niedrigen Zins erhalten oder sich alternativ das angesparte Guthaben auszahlen lassen. Durch den Bausparvertrag sichern sich die Option auf das günstige Bauspardarlehen, da der Bausparer einen festen Zinssatz garantiert, welcher nicht marktbedingten Zinsanpassungen unterworfen ist. Entscheiden Sie sich für das Darlehen, erhalten Sie die ursprünglich festgelegte Bausparsumme ausgezahlt. Der Darlehensbetrag, welchen Sie zum vereinbarten Zins erhalten, entspricht der Differenz zwischen dem eingezahlten Guthaben und der vereinbarten Bausparsumme. Die Rückzahlung der Bausparsumme erfolgt in monatlichen Raten.

Auch in der momentanen Niedrigzinsphase ist Bausparen als sichere Anlageform lohnenswert. So können sich Bausparer durch einen Bausparer durch einen Bausparvertrag bei der Bausparkasse gegen in Zukunft erwartete hohe Zinsen absichern. Durch den Bausparvertrag wird für das notwendige Darlehen ein fester Zins garantiert. Gerade für Kunden, welche einen Bausparer zum Vermögensaufbau für wohnwirtschaftliche Zwecke (beispielse den Hausbau oder den Immobilienkau) nutzen, ist diese Art der Finanzierung empfehlenswert. Zusätzlich können sich Bausparer durch einen Bausparvertrag auch staatliche Zuschüsse sichern. Für die Höhe des Zuschusses ist das zu versteuerende Einkommen maßgeblich.

Die Höhe der Bausapasumme ist abhängig von Ihren persönlichen Präferenzen. Wenn Sie planen, eine Immobilie zu erwerben oder ein Haus zu bauen, sollte die Bausparsumme in Abhängigkeit vom verfügbaren Einkommen des Bausparers festgelegt werden. Auf diese Weise stellen Bausparer sicher, dass die monatlichen Sparraten nicht zu hoch festgelegt werden. Nutzen Sie einfach den Bausparrechner Ihrer Bausparkasse und berechnen Sie Ihren Bausparvertrag.

Ein Bausparvertrag ist zuteilungsreif, wenn circa 40% der gesamten Bausparsumme sowie die Bewertungszahl erreicht sind. Nachdem sie die Bauspararsumme angespart haben (in der Regel nach sieben Jahren) können Sie entscheiden, ob

  • Sie auf das Bauspardarlehen verzichten und sich das angesparte Geld von Ihrer Bausparkasse auszahlen lassen
  • die Höhe des Bausparvertrages erhöhen möchten und somit weiterhin ansparen
  • die zu Beginn des Bausparers festgelegte Bausparsumme zugeteilt werden soll. Hierdurch sichern Sie sich die Auszahlung Ihres Bauspardarlehens zu den günstigen Darlehenszinsen der Schwäbisch Hall.

Der Staat unterstützt Bausparen und den Erwerb von Wohneigentum durch drei Fördermöglichkeiten: Die Arbeitnehmersparzulage, die Wohnungsbauprämie und die Riester-Förderung. Nähere Informationen zu den Zuschüssen finden Sie hier.

Selbstverständlich können Sie auch online Bausparen. Nutzen Sie den Rechner, vergleichen Sie unterschiedliche Tarife, sichern Sie sich die Option auf ein zinsgünstiges Darlehen und schließen Sie Ihren Bausparvertrag bei der Bausparkasse gleich ab.

Wenn Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, können Sie entscheiden, ob Sie das Darlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke in Anspruch nehmen möchten. Falls Sie das Darlehen nicht benötigen, zahlt Ihnen die Bausparkasse das mit dem Bausparen angesparte Geld einfach aus.

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