In der Regel schon! Natürlich kommt es darauf an, wie die Bausubstanz Ihrer Immobilie ist. Wenn Sie sich einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, sehen Sie schnell, ob sich die Energetische Sanierung für Sie lohnt und in welchem Zeitraum sich Ihre Investitionen amortisieren.

Bedenken Sie bei Ihren Überlegungen auch, dass fossile Energien in der Zukunft auf alle Fälle teurer werden. Auch wenn sich
von Ihnen geplante Maßnahmen erst in ein paar Jahren bezahlt machen, „rentieren“ sie sich für die Umwelt sofort! Jede
eingesparte Kilowattstunde Energie kommt dem Klima zugute.

Und noch eines: Wenn Ihre Immobilie energetisch auf einem guten Stand ist, lässt sie sich bei Bedarf auch gut verkaufen.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt seit 2020 und wurde seither mehrfach überarbeitet. Es sieht für alle Eigentümer von
Ein- oder Zweifamilienhäusern mehrere verpflichtende Sanierungsmaßnahmen vor. So muss z. B. bei Häusern, die vor dem 01.02.2002 gebaut und dann gekauft oder geerbt wurden, die obere Geschossdecke zum Dachboden hin oder das Dach gedämmt werden. Grundsätzlich müssen auch alle Heizkessel ausgetauscht werden, die vor dem 31.12.1990 installiert wurden. Später installierte Heizungen müssen nach 30 Jahren Betriebszeit erneuert werden, es sei denn es wurden Niedrigtemperatur- oder Brennwertkessel eingebaut.

Ausnahmen von der Pflicht zum energetischen Sanieren gibt es vor allem für Eigentümer, die ihr Haus schon seit Jahrzehnten selbst bewohnen. Beim Eigentümerwechsel greift dann aber die Sanierungspflicht. Das betrifft sowohl Käufer als auch Erben.

Durch die „EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden“ ist davon auszugehen, dass die Sanierungspflicht in naher Zukunft erweitert wird. Aktuell werden Gebäude in Deutschland in die Energieklassen A (beste) bis F (schlechteste) eingeteilt. Bis 2033, so die Richtlinie der EU, sollen Gebäude mindestens den Energieeffizienzstandard D erreichen.

Förderungen gibt es von der staatlichen Förderbank KfW und vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Daneben stellt auch der Freistaat Bayern und eventuell auch Ihre Kommune unter bestimmten Voraussetzungen Fördermittel zur energetischen Sanierung bereit. Das Thema ist sehr komplex und nicht leicht überschaubar. Wir empfehlen Ihnen auf alle Fälle mit einem unserer zertifizierten Fördermittelberater zu sprechen. Dieser gibt Ihnen Einblick in die infrage kommenden Fördertöpfe und unterstützt Sie bei der Antragstellung.

Gefördert werden Komplettsanierungen und energetische Maßnahmen an einem Gebäude oder einer Wohnung. Hier sind ein paar Beispiele:

• Dämmung der Gebäudehülle (Außenwände, Kellerdecke, Dach)
• Einbau wärmedämmender Fenster und Außentüren
• Neue Heizungsanlagen oder die Optimierung bestehender Heizungsanlagen
• Digitale Systeme zur Verbrauchsoptimierung (Mess-, Steuerungs- und Regeltechnik)

Die Art der Fördermaßnahmen und deren Höhe unterliegen häufigen Änderungen. Auch stehen für manche Förderungen nur begrenzte Kontingente zur Verfügung. Ihr Fördermittelberater ist immer auf dem neuesten Stand.