Sparda-Bank Nürnberg eG
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Baufinanzierungsdarlehen der Sparda-Bank Nürnberg

Jetzt die passende Finanzierung für Neubau, Kauf oder Umbau finden

Sie möchten ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen oder Ihre Immobilie umbauen? Mit dem Annuitätendarlehen der Sparda-Bank Nürnberg sichern Sie sich eine verlässliche Baufinanzierung mit gleichbleibenden Monatsraten. Wir begleiten Sie mit persönlicher Beratung, fairen Konditionen und einer Finanzierung, die sich an Ihrem Leben orientiert. Egal ob Neubau, Kauf oder Modernisierung, gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Eigenheim.

Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.

 

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Vor Ort und digital

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Transparente Angebote

Attraktive Konditionen

Genossenschaftsbank mit Wurzeln

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Vorteile unserer Baufinanzierung

Wir helfen Ihnen, sich bei den komplexen Möglichkeiten unterschiedlicher Angebote zu orientieren und vergleichen transparent die Konditionen von über 500 Kreditgebern.

  • Planungssicherheit
    Feste Zinsen und klare Laufzeiten
  • Individuelle Finanzierung
    Passend zu Ihrem Vorhaben
  • Attraktive Zinssätze
    Wir vergleichen über 500 Konditionen für Sie
  • Persönliche Beratung
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  • Flexible Sondertilgung
    Schneller schuldenfrei werden
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    KfW & Co. clever einbinden
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    Stabil auch bei Zinsänderungen
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Konditionen Baufinanzierung

 November 2026
Nettodarlehensbetrag300.000 €
Sollzinsbindung10 Jahre
Tilgung2,00 %
Gebundener Sollzinssatz 3,94 % p.a.1
Effektiver Jahreszinssatz4,03 % p.a.1
Monatliche Rate1485,00 €

1 Repräsentatives Rechenbeispiel: Nettodarlehensbetrag: 300.000 €, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Gebundener Sollzinssatz: 3,94 % p.a., Effektiver Jahreszinssatz: 4,03 % , Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Anfängliche mtl. Teilzahlung: 1485,00 €, Anzahl Raten: 333 Stück, Laufzeit Gesamt: 27 Jahre und 8 Monate, zu zahlender Gesamtbetrag: 493.147,44 €, Grundbuchkosten: 635 €, 1 Genossenschaftsanteil: 52 €. Grundbuchkosten und 1 Genossenschaftsanteil sind im effektiven Jahreszins mitberücksichtigt.  Der Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Darlehensgeber: Sparda-Bank Nürnberg eG, Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg, Stand: November 2026.

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Rechner und Services rund um die Baufinanzierung

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  • Checkliste Immobilienkauf

    Alle wichtigen Eckpunkte auf einem Blick.

  • Notar- und Grundbuchkostenrechner

    Ermitteln Sie die Nebenkosten zu Ihrem Immobilienvorhaben.

  • Baukostenrechner

    Erste Einschätzung der Kosten, die bei Ihrem Bauprojekt auf Sie zukommen.

  • Immobiliensuche

    Finden Sie Ihre Wunschimmobilie.

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Auszahlung der Baufinanzierung

Vorteile unserer digitalen Kreditauszahlung

  • Einfache Handhabung
    Für Einsteiger geeignet
  • Immer verfügbar
    Rund um die Uhr Auszahlungsaufträge einreichen
  • Schnelle Bearbeitung
    Wir bearbeiten Ihren Auftrag zeitnah
  • Rechnungen online hochladen
    Sie können Ihre Unterlagen online bereitstellen (noch nicht eingereichte Unterlagen gemäß Zusage-Schreiben, Nachweis der bereits geleisteten Kaufpreiszahlung)

 

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Junges Paar befindet sich auf einer Terasse.

Anschlussfinanzierung

Sparen Sie sich bereits jetzt tausende Euro

  • Günstige Konditionen im Voraus sichern
    Mit einer Anschlussfinanzierung können Sie sich unsere günstigen Konditionen bereits bis zu 4 Jahre im Voraus sichern. Auch wenn Ihre aktuelle Baufinanzierung schon früher endet, profitieren Sie jetzt von Zinssicherheit für die kommenden 10 Jahre.
  • Schon gewusst?
    Zum Ende der Zinsbindung ist ohnehin eine neue Anschlussfinanzierung mit aktuellen Konditionen erforderlich. In diesem Zuge können Sie Ihre finanzierende Bank ganz einfach wechseln.
  • Geringer Zinsaufschlag
    Für Anschlussfinanzierungen, die nicht erst kurz vor Ablauf der Zinsbindung abgeschlossen werden, wird in der Regel ein Zinsaufschlag erhoben. Dieser orientiert sich an der Restlaufzeit Ihres Darlehens.

Lohnt sich eine Anschlussfinanzierung überhaupt beim derzeitigen Zinsniveau?

Die Bauzinsen sind in den letzten Jahrzehnten stark geschwankt – von über 8 % in den 90ern bis zu historischen Tiefstständen. Seit 2022 steigen sie wieder. Ob sie weiter steigen oder sinken, ist ungewiss. Aktuell sind die Zinsen jedoch weiterhin attraktiv – besonders bei Ihrer Sparda-Bank Nürnberg.

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Ihre Baufinanzierung bestens abgesichert

Der Kauf der eigenen vier Wände und die damit verbundene Baufinanzierung ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

  • Wussten Sie schon? SpardaBaufiProtect lässt sich auch für Anschlussfinanzierungen, Umbau-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen abschließen.
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Glückliche Familie rennen auf einer Wiese dem Sonnenuntergang entgegen

Stiftung Warentest Finanzen (03/2026) bestätigt

Unter 70 Banken, Kreditvermittlern, Bausparkassen und Versicherungen wurden die Zinskonditionen verglichen und in der Märzausgabe veröffentlicht. Wir sind deutschlandweit die Nr. 1 bei der 60-Prozent-Finanzierung.

Zum Artikel von Stiftung Warentest

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