Sparda-Bank Nürnberg eG
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Immobilie modernisieren oder sanieren - einfach finanzieren mit der Sparda-Bank Nürnberg

Jetzt Wohnkomfort steigern und den Wert Ihrer Immobilie sichern

Ob neue Fenster, energetische Sanierung oder modernes Bad – mit einer passenden Modernisierungsfinanzierung der Sparda-Bank bringen Sie frischen Wind in Ihr Zuhause. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Pläne: flexibel, fair und mit attraktiven Konditionen. So investieren Sie nachhaltig in Ihre Immobilie und steigern gleichzeitig deren Wert.

Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.

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Modernisierung starten

Paar im Garten mit Solarpanel, glücklich und lächelnd, zeigt auf etwas im Hintergrund.

Warum modernisieren oder sanieren?

Eine gezielte Modernisierung oder energetische Sanierung macht Ihr Zuhause komfortabler, steigert den Immobilienwert und schont die Umwelt. Wer klug investiert, senkt langfristig die Betriebskosten und profitiert von attraktiven staatlichen Förderungen.

Modernisierungsbedarf erkennen: Die wichtigsten Anzeichen

Wann lohnt sich eine Sanierung? Achten Sie auf diese Warnsignale an Ihrer Immobilie:

  • Hohe Energiekosten: Steigende Heizkosten weisen fast immer auf eine veraltete Heiztechnik oder eine unzureichende Dämmung hin.
  • Veraltete Haustechnik: Sanierungsstau bei Heizung, Sanitäranlagen oder der Elektrik gefährdet den Wohnwert.
  • Sichtbare Mängel: Undichte Fenster, Risse im Mauerwerk oder abgenutzte Böden und Wände erfordern schnelles Handeln.
Modernisierungsbedarf erkennen

Ihr Zuhause. Ihre Modernisierung. Ihr Kredit.

SpardaModernisieren Flex
  • Der SpardaModernisieren Flex  ist eine flexible Finanzierungslösung für Modernisierungsvorhaben mit Kreditsummen zwischen 10.000 € und 70.000 €. Ein großer Vorteil dieses Produkts ist, dass kein Grundbucheintrag erforderlich ist. Die Finanzierung steht auch für Selbstständige zur Verfügung.

    Das Besondere an diesem Tarif ist die Verbindung mit einem Bausparvertrag, der als Kombiprodukt abgeschlossen wird. Durch dieses Modell profitieren Sie von maximaler Zinssicherheit und absolut konstanten Monatsraten über die gesamte Laufzeit hinweg. Ein wesentlicher Pluspunkt ist zudem die hohe Flexibilität bei der Rückzahlung: Da es sich um ein Bauspar-Kombiprodukt handelt, sind Sondertilgungen auf den Bausparvertrag jederzeit komplett kostenfrei möglich.

    Der SpardaModernisieren Flex passt nicht zu Ihrer Situation? Hier gelangen Sie direkt zum Rechner für den SpardaModernisieren Express.

SpardaModernisieren Express
  • Der SpardaModernisieren Express ermöglicht Modernisierungsvorhaben im Rahmen von 10.000 € bis 70.000 €. Bei diesem Produkt profitieren Sie davon, dass kein Grundbucheintrag vorgenommen werden muss. Zudem richtet sich das Angebot flexibel an Angestellte wie auch an Selbstständige.

    Der entscheidende Unterschied zum SpardaModernisieren Flex besteht darin, dass der Express-Tarif ohne Koppelung an einen Bausparvertrag auskommt. Bezüglich der Flexibilität bei vorzeitigen Rückzahlungen gilt, dass Sondertilgungen zwar jederzeit möglich sind, hierbei jedoch standardmäßig eine Gebühr von 1,00 % anfällt. Im letzten Jahr der Kreditlaufzeit entfällt diese Einschränkung, sodass Sondertilgungen in dieser finalen Phase komplett kostenfrei durchgeführt werden können

SpardaZukunftskredit Modernisieren
  • Ergänzend zu den Flex- und Express-Modellen bieten wir Ihnen mit dem SpardaZukunftskredit Modernisieren eine weitere, gezielte Finanzierungslösung an, die speziell auf energetische Maßnahmen ausgelegt ist.  Schon mit dem Austausch Ihrer Heizungsanlage oder dem Einbau moderner Wärmeschutzfenster können Sie den Energieverbrauch deutlich senken und gleichzeitig den Wohnkomfort steigern. Auch hier ist kein Grundbucheintrag nötig. 

    Für energetische Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie einen Zinsrabatt.

Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld.

Bild zeigt PIA mit Text

Ihre digitale Plattform für Bauen, Wohnen und Finanzieren

Profitieren Sie von einer Vielzahl von Finanzierungsrechner, Experten-Tipps und Leitfäden. Unsere Plattform bietet Ihnen umfassende Unterstützung in jeder Lebenslage – egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, neu bauen, energetisch modernisieren, eine passende Anschlussfinanzierung suchen, Ihr Objekt verkaufen oder Wohnraum mieten und vermieten möchten.

Zu allen Rechnern
Bild zeigt Personen mit Tafel und Haken

Staatliche Förderung optimal nutzen

Ihr Weg zur maximalen Sanierungsförderung

Sie planen eine Sanierung und möchten kein Geld verschenken? Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Dschungel der Förderprogramme. Egal, ob Sie eine komplette energetische Sanierung anstreben oder gezielte Einzelmaßnahmen wie einen Heizungstausch, neue Fenster oder eine moderne Fassadendämmung planen – wir finden die Finanzierungslösung, von der Sie am meisten profitieren.

Unser Service für Ihren maximalen Fördererfolg:

  • Maßgeschneiderte Förderberatung: Wir analysieren Ihr Sanierungsvorhaben und wählen genau die Programme aus, die Ihnen die höchste Ersparnis sichern.
  • Maximale Zuschüsse sichern: Ob bis zu 72.500 € Tilgungszuschuss für eine Komplettsanierung oder bis zu 35.500 € Zuschuss für Einzelmaßnahmen – wir holen das Maximum für Sie heraus.
  • Kluge Kombination von Fördertöpfen: Wir kombinieren zinsgünstige Kredite und Förderungen, um Ihre Eigenkosten spürbar zu senken.
  • Rundum-Begleitung: Von der Beratung bis zur Finanzierung - alles aus einer Hand.
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Ihre Energie-Einsparmöglichkeiten

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  • Effiziente Heizungsanlage

    Energieeinsparung: 25 bis 30 %

    Für das Heizen und Warmwasser verbrauchen wir die meiste Energie im Eigenheim. Es lohnt sich deshalb, vorhandene Heizungsanlagen zu optimieren – oder sich für eine moderne, klimaschonende Technik zu entscheiden.

    Bild zeigt Haus mit Heizung
  • Austausch der Fenster

    Energieeinsparung: 20 bis 25 %

    Mit alten Fenstern werfen Sie im wahrsten Sinne des Wortes Geld zum Fenster raus. Bei zweifach verglasten Fenstern ohne Isolierglas im Zwischenraum lohnt es häufig, sie durch dreifach verglaste Fenster zu ersetzen.

    Bild zeigt Fenster mit grünen Pfeilen
  • Thermische Solaranlage

    Energieeinsparung: 5 bis 7 %

    Mit einer Solarwärmeanlage nutzen Sie die Sonne auch bei Minusgraden kostenlos zum Heizen. Sie ist die ideale Ergänzung zu einer bestehenden Heizung, einer neuen Brennwertheizung und auch einer Wärmepumpe.

    Bild zeigt Dach mit Solaranlage
  • Dämmen der Außenwände

    Energieeinsparung: 15 bis 30 %

    Die Fassade wird in der Regel von außen gedämmt. Am kostengünstigsten ist ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) mit Platten, die einfach aufgeklebt werden. Eine Innendämmung ist angesagt, wenn z. B. die Fassade nicht verändert werden darf.

    Bild zeigt Hauswand mit blauem Pfeil
  • Dämmen des Dachs

    Energieeinsparung: 7 bis 15 %

    Bei einem unbewohnten Dachboden verlegt man einfach Dämmplatten auf der obersten Geschossdecke. Wenn Sie einen Dachausbau planen, dann dämmen Sie die Dachflächen zwischen den Dachsparren.

    Bild zeigt Haus mit grünem Dach
  • Dämmen der Kellerdecke

    Energieeinsparung: 7 bis 15 %

    Mit einer Dämmung der Kellerdecke verbessern Sie die Wärmeverteilung innerhalb des Gebäudes. Sie hilft natürlich auch gegen kalte Füße im Erdgeschoss und ist auf jeden Fall zu empfehlen. Dämmplatten werden einfach an die Kellerdecke geklebt.

    Bild zeigt Haus mit grünem Keller
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SpardaPKProtect - Ihre Kreditabsicherung

Ihre Absicherung bei Krankheit, Arbeitslosigkeit oder Einkommensverlust

Ein Modernisierungsdarlehen läuft oft über viele Jahre, in denen sich Ihre Lebensumstände verändern können. Eine längere Erkrankung, gesundheitliche Einschränkungen oder der Verlust des Arbeitsplatzes können schnell zu finanziellen Belastungen führen und die Rückzahlung Ihres Kredits gefährden.

Mit SpardaPKProtect schaffen Sie Sicherheit für sich und Ihre Familie. Die Kreditabsicherung hilft Ihnen dabei, Ihre Raten auch dann zuverlässig zu zahlen, wenn Ihr Einkommen vorübergehend sinkt. So bleiben Sie finanziell flexibel und vermeiden Zahlungsschwierigkeiten in schwierigen Lebensphasen.

Informieren Sie sich jetzt ausführlich über Ihre Möglichkeiten, berechnen Sie Ihre individuelle Versorgungslücke und fordern Sie ein persönliches Angebot an.

SpardaModernisierung mit Auszeichnung

Ausgezeichneter Modernisierungskredit

SpardaModernisierung mit „sehr gut“ bewertet

Wir wurden in aktuellen Analysen der FMH-Finanzberatung ausgezeichnet: In einem Beitrag des Informationssenders n-tv erhielt unsere Modernisierungsfinanzierung die Bewertung „sehr gut“ und zählt damit zu den Testsiegern – im Vergleich mit Angeboten von 13 Bausparkassen und zehn bundesweit tätigen Banken.

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FAQ - Häufig gestellte Fragen

Auf unserer FAQ-Seite finden Sie häufig gestellte Fragen und Antworten. Nutzen Sie gerne unseren KI-Chatbot Kiara, welche ebenfalls Ihre Fragen beantworten kann.

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