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Läuft die Zinsbindung deiner bestehenden Baufinanzierung in den nächsten 4 Jahren aus? Mit einer Anschlussfinanzierung der Sparda-Bank, die nahtlos an deine bisherige Baufinanzierung anschließt, kannst du dir heute die aktuellen Zinsen für Jahre im Voraus sichern. Nach Ablauf der bestehenden Zinsfestschreibung finanzierst du dann einfach zum garantierten Zinssatz weiter. Du bist gegen steigende Zinsen immun und hast höchste Planungssicherheit für die nächsten Jahre oder sogar bis zur vollständigen Tilgung deines Darlehens. Gut zu wissen: Zum Ende deiner Zinsbindung kannst du die Bank ganz einfach und ohne Kosten wechseln.
Tipp: Für zukünftig anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kannst du dir jetzt schon 1,44 % effektiven Jahreszins sichern.
Mit einer Anschlussfinanzierung kannst du dir unsere günstigen Konditionen jetzt bis zu 4 Jahre im Voraus sichern. Aber auch wenn deine Baufinanzierung schon früher endet, kannst du jetzt schon Zinssicherheit für die nächsten 10 Jahre erhalten.
Schon gewusst?
Zum Ende der Zinsbindung muss ohnehin eine Anschlussfinanzierung mit neuen Zinsen vereinbart werden. Zu diesem Zeitpunkt kann die Bank vollkommen problemlos und ohne Kosten
gewechselt werden.
Nur 0,00 bis 0,10 % Zinsaufschlag
Bei einer Anschlussfinanzierung, die nicht erst kurz vor Ende der Zinsbindung abgeschlossen wird, fällt ein Zinsaufschlag an. Marktüblich sind bis zu 1,04 % (Quelle: Stiftung Warentest). Bei der Sparda-Bank fällt für Anschlussfinanzierungen mit 1 bis 2 Jahren Vorlaufzeit überhaupt kein Zinsaufschlag an. Und bei Vorlaufzeiten von 3 bis 4 Jahren gerade mal 0,1 %. Dadurch kannst du mehrere tausend Euro sparen.
Vor 20 Jahren lagen die Bauzinsen bei über 5 Prozent (Quelle: Statista). Vor 30 Jahren sogar bei über 8 Prozent. In den letzten Jahren waren sie dann auf einem Rekordtief. Seit Anfang 2022 steigen die Bauzinsen schließlich wieder an. Keiner kann seriös vorhersagen, ob sich die Zinsen zukünftig auf dem Niveau der Vergangenheit einpendeln. Aktuell sind sie jedoch immer noch günstig. Und bei der Sparda-Bank sogar besonders günstig. Immobilieneigentümer, deren Zinsbindung in den kommenden vier Jahren ausläuft, gewinnen mit einem Forward-Darlehen Planungssicherheit.
Deinen Kredit in einem Rutsch abbezahlen:
Besonders für Anschlussfinanzierungen kann ein Volltilgerdarlehen sehr attraktiv sein. Damit ist dein Kredit zum Ende der Laufzeit vollständig abbezahlt und du bist schuldenfrei. Zinserhöhungen sind ausgeschlossen, die Raten bleiben über die gesamte Laufzeit gleich. So weißt du auf den Cent genau, wie viel du zurückzahlst, und auf den Tag genau, wann du keine Kreditverpflichtungen mehr hast. Einfacher geht’s nicht!
Dank unserer Online-Beratung musst du nicht auf die persönliche Beratung verzichten. So hast du die Möglichkeit, per Videoübertragung und/oder Telefon direkt mit einem Berater oder einer Beraterin zu sprechen. Durch das Teilen des Bildschirmes (Screen-Sharing) kann dir dein(e) Berater(in) von Angesicht zu Angesicht deine gewünschten Produkte und Konditionen zeigen und erklären.
Du möchtest keine Videoübertragung?
Kein Problem! Du entscheidest, wie du den Online-Beratungstermin wahrnehmen möchtest – denn die Videoberatung ist optional. Es ist beispielsweise auch möglich, nur per Telefon mit deinem Berater oder deiner Beraterin zu sprechen und dabei deren/dessen Bildschirm zu sehen.
*Du wirst auf eine Seite außerhalb des Verantwortungsbereiches der Sparda-Bank weitergeleitet. Für den Inhalt der vermittelten Seite haftet nicht die Sparda-Bank, sondern der Herausgeber dieser Webseite.
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