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So kannst du Geld in Immobilien anlegen

"Open House Besichtigung“ der Sunshine Lofts in Bamberg

Hast du schon einmal daran gedacht, eine Immobilie zu erwerben - zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage?

Unser Immobilienexperte Markus Zill von der SpardaImmobilienWelt zeigt dir am 20. und 26.07. live vor Ort den historischen Gebäudekomplex "Sunshine Lofts" in Bamberg. Zusätzlich erhältst du wertvolle Tipps rund um einen Immobilienkauf. Melde dich jetzt noch für die Besichtigung an!

Immobilie als Geldanlage

Ob du eine Immobilie kaufen solltest, um darin selbst zu wohnen, eine Immobilie vermieten oder in einen Immobilienfonds investieren, hängt von vielen Faktoren ab.

Wir beraten dich gerne. Vereinbare einfach hier einen Termin.

In offene Immobilienfonds investieren

Die Idee eines offenen Immobilienfonds ist einfach. Mit dem eingezahlten Geld der Anleger kauft unser Partner Union Investment eine Vielzahl von attraktiven Immobilien. Als Anleger sicherst du dir so ein Stück vom Ganzen und profitierst von Mieterträgen und Wertsteigerungen der in den Fonds gehaltenen Immobilien. Das mit Weitblick agierende Fondsmanagement pflegt die Immobilie und sorgt für solvente Mieter.

Ein stabiler Baustein beim Vermögensaufbau

Im Vergleich zu anderen Geldanlagen sind Immobilien weniger schwankungsanfällig. Immobilien an guten Standorten mit ausgewogenen Mieterstrukturen sorgen für kontinuierliche Mieterträge. Eine gesunde Mischung von gewerblichen Nutzungsarten oder eine Mischung aus Wohnimmobilien an unterschiedlichen Standorten sowie eine große Anzahl von Mietern können das Risiko der Fonds reduzieren.

Vier verschiedene Fonds mit unterschiedlichen Strategien. In 22 Ländern

Union Investment investiert in Immobilien innerhalb und außerhalb Europas. Du kannst einmalig in Fonds investieren oder regelmäßig monatlich einen Betrag investieren. Welcher Fonds für dich der richtige ist und wo deine Chancen und Risiken liegen, klären wir am besten gemeinsam in einem persönlichen Gespräch.

Unser Tipp: Spreche uns einfach an. Wir beraten dich gern, wie du Geld in Immobilienfonds anlegen kannst.

Die Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage

  • Wie finde ich eine renditestarke Immobilie? Aktuelle Angebote erhältst du direkt von deinem Kundenberater.
  • Kauf einer Bestandsimmobilie: Bei einer gebrauchten Immobilie könnten zusätzlich noch Renovierungsarbeiten anfallen. Durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) können Sanierungsarbeiten in einigen Fällen sogar verpflichtend sein. Hier kann für eine nähere Betrachtung das Heranziehen eines Gutachters hilfreich sein. Dein Kundenberater steht dir dabei auch mit einer Immobilienbewertung zur Seite.
Immobiliensuche

Du hast noch weitere Fragen?

Dein Kundenberater hilft dir gerne weiter.

Wir stehen dir als kompetenter und verlässlicher Ansprechpartner bei Immobilien-Investitionen zur Seite. Natürlich auch bei allen anderen Themen rund um Immobilien.

Du bist an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert?
Gerne kannst du uns deine Anfrage für einen Termin schnell und unkompliziert über unser Online-Formular zukommen lassen. Nach Ausfüllen des Formulars erhältst du zeitnah die ersten Informationen von uns. Wir setzen uns mit dir in Kontakt, um mit dir dein Vorgehen rund um deine Anlage zu besprechen.

Eine Immobilie kaufen und selbst nutzen

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist ein guter Baustein für die Altersvorsorge. Wenn die Immobilie zu deinem Ruhestand schuldenfrei ist, bleibt dir mehr Geld zum Leben zur Verfügung. Durchschnittlich gibt ein Immobilieneigentümer im Ruhestand nur 12 % seines Haushaltsnettoeinkommens für Wohnkosten aus, ein Mieter jedoch ca. 30 %. Außerdem schafft Wohneigentum einen inflationssicheren Vermögenswert, der über die Jahre immer größer wird.

Eine Immobilie vermieten

Mit einer vermieteten Immobilie schaffst du dringend benötigten Wohnraum und baust dir zugleich ein zusätzliches Vermögen auf. Mit deinen Mieteinnahmen ist es in der Regel möglich, das für den Kauf aufgenommene Fremdkapital zurückzahlen. Durch die regelmäßige Anpassung der Miete an den örtlichen Mietmarkt kannst du eine ansehnliche Rendite erwirtschaften – insbesondere dann, wenn die Immobilie gut in Schuss ist und sich in attraktiver Lage befindet. Wenn du kein Fremdkapital benötigst, erhältst du durch die Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen, das deinen Lebensstandard langfristig sichert. Du suchst eine passende Immobilie zum Vermieten?

Unser Tipp: Immobilie kaufen und verkaufen mir der SpardaImmobilienWelt. Endecke die schnönsten Immobilien in Nordbayern. Verkauf deine Immobilie zum optimalen Preis. Kauf dein Haus oder deine Wohnung nach fairer und kompetenter Beratung und genieße eine bankseriöse Vermittlung mit hoher Fachkompetenz und individuellem Service.

Die allgemeinen Risiken von Offenen Immobilienfonds

Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko, Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung). Risiko des Anteilwertrückgangs wegen Zahlungsverzug/-unfähigkeit einzelner Aussteller beziehungsweise Vertragspartner. Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall möglich (z. B. aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände). Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann.

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