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Mach mehr aus deinem Zuhause – mit einer Immobilienrente!

Du willst deinen Ruhestand in den eigenen vier Wänden genießen, wünscht dir aber mehr finanziellen Spielraum? Wir haben die Lösung für dich: Eine Immobilienrente der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Ob monatliche Zahlung, Einmalbetrag oder eine Kombination aus beidem – bei uns bekommst du die passgenaue Lösung. Mit der Immobilienrente des Marktführers kannst du sicher und ohne finanzielle Sorgen lebenslang ein selbstbestimmtes Leben in deiner vertrauten Umgebung führen.

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Deine Vorteile auf einen Blick:

✔ Monatliche Zusatzrente
✔ Auch in Kombination mit einer Einmalzahlung
✔ Im eigenen Zuhause bleiben
✔ Notariell abgesichert
✔ Lebenslanges, unpfändbares Wohn- und Nutzungsrecht

Mach mit deiner Immobilie mehr aus deiner Rente

Das eigene Haus zu verkaufen und dennoch wohnen zu bleiben, klingt spannend. Aber für wen ist die Immobilienrente die Lösung?

Nach Jahrzehnten in den eigenen vier Wänden kommt für viele Senioren ein Umzug nicht in Frage. Zu viele schöne Erinnerungen hängen an der Immobilie. Die Kinder sind hier groß geworden, den Garten haben sie selbst angelegt, Familienfeste wurden hier gefeiert. Viele Eigenheimbesitzer wünschen sich im Alter jedoch mehr finanzielle Freiheit, da ihre Rente nur gering ausfällt.
Wenn man sich in dieser Situation wiedererkennt, dann ist die Immobilienrente ideal für die Altersvorsorge. Beim Immobilienverkauf auf Rentenbasis geht das Haus oder die Eigentumswohnung in den Besitz der Deutsche Leibrenten AG über. Doch der Hausbesitzer bleibt weiter in der vertrauten Umgebung wohnen. Denn die Deutsche Leibrenten AG gewährt im Gegenzug ein lebenslanges Wohnrecht und zahlt monatlich obendrauf eine sogenannte Leibrente. Wir erklären, für wen sich die Immobilienrente lohnt und wo die Vorteile und Nachteile liegen.

Wer entscheidet sich für die Verrentung der eigenen Immobilie?

Ganz freiwillig werden die wenigsten Hausbesitzer ihr mühsam abgezahltes Heim wieder verkaufen. Meist ist der Beweggrund für eine Verrentung eine zu geringe Altersvorsorge. Das Haus oder eine Wohnung stellt den größten Vermögenswert dar. Allerdings fehlen die liquiden Mittel. So entstand in den vergangenen Jahren die Idee, eine Immobilie im Alter wieder zu Geld zu machen. Aber nicht alle handeln aus der Not heraus. Es gibt auch gut situierte Rentner, die sich mit der Immobilienrente etwas Besonderes gönnen oder ihre Kinder unterstützen wollen.

Zudem kann eine Immobilienverrentung vorteilhaft sein, wenn vermögende Senioren aktuell keinen Bedarf haben, Liquidität aus der Immobilie zu ziehen, aber verhindern wollen, dass ihre Erben mit einer hohen Steuerlast belegt werden. Die kann oft nur bezahlt werden, indem die Immobilie von den Erben verkauft wird. Oft wünschen sich aber Eltern und Kinder, dass das Elternhaus im Eigentum der Kinder verbleibt.

Wie hoch die Leibrenten-Zahlung ist, hängt vor allem vom Wert des Hauses oder der Wohnung ab. Auch das Alter und Geschlecht des Eigenheim-Besitzers bestimmen die Rentenhöhe. Für "junge" Rentner lohnt sich das Modell Immobilienverrentung in der Regel nicht. Ihre statistische Lebenserwartung ist zu hoch. Als Faustregel gilt: Je älter der Hausbesitzer zu Vertragsbeginn ist, desto höher fällt die Immobilienrente aus.

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Immobilien-Verrentung-Zahlung-Wohnrecht

Die 5 Vorteile einer Immobilienrente

1) Unverändertes Wohnglück
Am Wohnen ändert sich für euch nichts. Ihr könnt euren Lebensabend in gewohnter Umgebung verbringen und dank der Rentenzahlung wieder sorgloser gestalten.

2) Lebenslange Sicherheit
Die Immobilienverrentung bietet Sicherheit und Wohnglück bis ans Lebensende. Die Absicherung der regelmäßigen Rente und das lebenslange Wohnrecht machen den Unterschied zum normalen Verkauf und der damit im Anschluss verbundenen Miete.

3) Auch Vermietung möglich
Auch bei einem Umzug ins Altersheim oder eine Pflegeeinrichtung bleibt das Wohnrecht nebst Nießbrauch bestehen und ihr könnt eure Immobilie sogar vermieten. Neben der Immobilienrente helfen dann auch die Mieteinnahmen zur Finanzierung der Heimkosten. Als Alternative könnte das Wohnrecht auch gegen eine Einmalzahlung aufgelöst werden.

4) Keine Last mehr mit der Instandhaltung
Gemeinsam mit der Deutschen Leibrenten AG entfällt auch die lästige Instandhaltung. Vertraglich zugesichert kümmert sich die Deutsche Leibrenten AG um die Arbeit und die Kosten gemeinsam mit einem bundesweiten Team an Experten und einem 24 Stunden Notfalldienst.

5) Gut und sicher aufgehoben durch starke Bonität
Als kapitalstarkes Unternehmen mit großem und stetig wachsenden Immobilienbestand verfügt die Deutsche Leibrenten AG über eine starke Finanz- und Vermögenskraft. Weiterhin verpflichtet sie sich vertraglich sogar eure Immobilie bis zu eurem Lebensende auf keinen Fall weiter zu verkaufen. Damit wisst ihr immer einen soliden und sicheren Partner an eurer Seite.

Welche Objekte eignen sich zur Verrentung?

Aus Sicht des Investors sind die Lage und der bauliche Zustand des Hauses entscheidend. Schuldenfreie Einfamilienhäuser in Metropolen oder deren Speckgürteln sind interessanter als ein Resthof auf dem Land.

Und auch die Bausubstanz ist ein wichtiger Faktor. Ist das Haus gut in Schuss, wird es nach dem Tod der ehemaligen Besitzer einen guten Preis erzielen. Gibt es bereits zum Zeitpunkt der geplanten Verrentung einen Investitionsstau, wird sich der Zustand des Hauses in den kommenden Jahren kaum verbessern. Findet sich überhaupt ein Interessent, wird die errechnete Rente vermutlich sehr gering ausfallen.

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Immobilienrente

Fazit: Für wen sich die Immobilienverrentung lohnt

  • Die Verrentung der eigenen Immobilie lohnt sich am ehesten für alleinstehende, ältere Senioren ohne Erben, die unbedingt in ihrem Haus wohnen bleiben und den Wert ihrer Immobilie ausschöpfen wollen.
  • Auch wenn man die Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilie nicht mehr tragen will und kann, kann die Immobilienverrentung sinnvoll sein.
  • Seid ihr noch relativ jung, zu zweit oder weiblich, sinkt die Höhe der Rentenzahlung.
  • Die Immobilienverrentung kann aber auch eine Option sein, wenn ihr eure Immobilie an eure Erben abtreten wollt, ohne dass die Schenkungssteuer anfällt.
  • Ob ihr nun mehr Liquidität braucht, um euch einen Traum zu erfüllen oder um die gestiegenen Lebenshaltungskosten stemmen zu können, es ist wichtig, sich alle Optionen in Ruhe anzuschauen und sich fachkundige Beratung zu holen.

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Wir zeigen dir auf, auf was du bei deiner Immobilienverrentung unbedingt achten solltest! Verträge zur Immobilienverrentung sind komplex und können sehr unterschiedlich sein. Holt euch deshalb unbedingt professionellen Rat und vertraut nicht darauf, dass die Notare schon dafür sorgen werden, dass alles seine Ordnung hat.

Als Tochterunternehmen deiner Sparda-Bank stehen wir dir als fairer und regionaler Immobilienmakler beim Verkauf sowie bei der Wertermittlung deiner Immobilie zur Verfügung. Dank unserer Erfahrung im Immobilienbereich kann dadurch der Verkaufsprozess für dich vereinfacht und beschleunigt werden. Mehr Infos zur SpardaImmobilienWelt findest du hier* .

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