Immobilie bewerten

Was ist meine Immobilie wert?

Immobilienschnellbewertung, Marktwertschätzung oder Verkehrswertgutachten

Bei dem Verkauf deiner Eigentumswohnung oder deines Hauses möchtest du natürlich einen guten Preis in einer angemessenen Zeit erzielen. Doch was ist meine eigene Immobilie aktuell eigentlich wert? Finde mit einer Immobilienbewertung heraus, was deine Immobilie wert ist und welchen Verkaufspreis du verlangen kannst.

Bei einer Immobilienbewertung wird zwischen drei Arten von Bewertungen unterschieden. Wir erklären dir, wann welche am Sinnvollsten für dich ist.

1. Die Immobilienschnellbewertung

Finde mit der Immobilienbewertung jetzt heraus, was deine Immobilie wirklich wert ist!

Wenn du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest, kommt schnell die Frage auf, ob der von dir angedachte Preis angemessen ist. Als Käufer möchtest du natürlich nicht mehr als marktüblich bezahlen, als Verkäufer wiederum möchtest du deine Immobilie auch nicht unter dem Marktwert verkaufen. Finde mit unserer Immobilienbewertung jetzt heraus, was deine Immobilie wirklich wert ist. Dank unserer professionellen Wertermittlung weißt du exakt, welchen Verkaufspreis du verlangen kannst bzw. welcher Kaufwert angemessen ist.
Gerne nehmen wir nach deiner Anfrage Kontakt mit dir auf, um mit dir dein Vorgehen rund um deinen Immobilienkauf bzw. -verkauf zu besprechen. Nach Ausfüllen des Formulars unten erhältst du zeitnah erste Informationen von uns.

Durch eine Blitzbewertung können die Spezialisten der SpardaImmobilienWelt deine Immobilie schnell, kostenfrei und unverbindlich bewerten.

Die Bewertung findet kontaktlos basierend auf deinen Angaben über die Online-Anfrage statt. Eine Besichtigung vor Ort ist hierfür nicht vorgesehen.

Dauer der Erstellung: Wenige Minuten
Kosten: Kostenfrei
Für wen ist diese geeignet? Für alle, die sich einen ersten Eindruck über die Marktsituation verschaffen möchten.

Die Blitzbewertung geht jetzt noch schneller und unkomplizierter mit deiner persönlichen Immobilien-Assistentin PIA.

Zur Immobilienschnellbewertung

2. Die Marktwertschätzung

Für alle, die ihre Immobilie verkaufen möchten oder wissen wollen, wie der Markt über die eigene Immobilie denkt.

Durch die Marktwertschätzung erfährst du zeitnah und unkompliziert, welchen Preis du aktuell für deine Immobilie bei einem Verkauf erzielen kannst.

Die SpardaImmobilienWelt erstellt zielgerichtete Marktpreisschätzungen je nach Art deiner Immobilie, nach dem Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren.

Dauer der Erstellung: Wenige Tage
Kosten: 499 € zzgl. Steuer
Für wen ist diese geeignet? Für alle, die den tatsächlichen Marktpreis ihrer Immobilie wissen möchten.

Beim Verkauf deiner Immobilie über die SpardaImmobilienWelt ist die Marktwertschätzung kostenfrei enthalten (auch nachträglich).

Zur Marktwertschätzung

3. Das Verkehrswertgutachten

Sicherheit bei Erbe, Scheidung und Steuern: Die umfangreiche Wertermittlung, welche auch bei allen juristischen Fragen Sicherheit bietet.

Ein Verkehrswertgutachten ist nach §194BauGB die umfangreichste Immobilienbewertung am Markt und darf nur von zertifizierten und oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt werden.

Dies stellt sicher, dass der aktuelle Marktwert umfassend und fachgerecht mit allen relevanten Daten berechnet wird und ist somit das einzige Gutachten, welches bei gerichtlichen Auseinandersetzungen für verlässliche Sicherheit sorgt.

Dauer der Erstellung: Wenige Wochen
Kosten: Werden je nach Verkehrswert und Schwierigkeit festgesetzt
Für wen ist diese geeignet? Für alle, die zuverlässige Sicherheit brauchen und nicht an einem Immobilienverkauf interessiert sind.
- Bei Auseinandersetzungen zur Erbschaft einer Immobilie
- Für das Finanzamt bei Steuerfragen (Erbschafts- und Schenkungssteuer usw.)
- Und vielem mehr

Zum Verkehrswertgutachten

Du hast noch weitere Fragen?

Die SpardaImmobilienWelt, dein fairer Immobilienpartner, hilft dir gerne weiter.

Als Tochterunternehmen deiner Sparda-Bank stehen wir dir als fairer und regionaler Immobilienmakler beim Verkauf sowie bei der Wertermittlung deiner Immobilie zur Verfügung. Wir wissen, welche Wertermittlung am Besten zu deiner Immobilie und deinem Vorhaben passt. Mehr Infos zur SpardaImmobilienWelt findest du hier* .

Du bist an einem Immobilienverkauf interessiert?

Wir bieten dir den kompletten Immobilienverkauf sicher und bequem aus einer Hand an. Gerne kannst du uns deine Anfrage zum Immobilienverkauf schnell und unkompliziert über unser Online-Formular zukommen lassen. Nach Ausfüllen des Formulars erhältst du zeitnah die ersten Informationen von uns. Wir setzen uns mit dir in Kontakt, um mit dir dein Vorgehen rund um deinen Immobilienverkauf zu besprechen.

Jetzt Anfrage senden

Fragen und Antworten zur Wertermittlung

1. Wann macht eine Besichtigung Sinn?

Das Haus ist, wie geplant, inklusive aller baulichen Maßnahmen (z.B. Garage) fertig gestellt.
Die Begrünung kann zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt werden.

2. Warum macht jemand Fotos von meinem Haus?

Im Rahmen der Beleihung ist die Bank verpflichtet, eine Besichtigung durchzuführen.
Die Besichtigung wird durch eine Fotodokumentation festgehalten.

3. Was wird bei der Besichtigung fotografiert?

Die Außenbesichtigung umfasst den baulichen Gesamteindruck des Objektes unter Berücksichtigung der Persönlichkeitsrechte.
Die Innenbesichtigung umfasst alle Räume. Das dient der Einschätzung des Zustandes und der Gebäudeausstattung. Mobiliar ist davon ausgeschlossen. Die Persönlichkeitsrechte werden gewahrt.

4. Wie kann ich sicher sein, dass die besichtigende Person im Auftrag der Sparda-Bank Nürnberg handelt?

Wir informieren Sie vorab (per E-Mail), welcher Dienstleister die Besichtigung durchführt.

Wir sind gerne für dich da

Wir kümmern uns persönlich um dein Anliegen. So erreichst du uns:

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