Immobilien als Kapitalanlage

Gerade in der aktuellen Nullzins-Phase sind Immobilien eine beliebte Geldanlage. Ob du eine Immobilie kaufen solltest, um darin selbst zu wohnen, eine Immobilie vermieten oder in einen Immobilienfonds investierst, hängt von vielen Faktoren ab.

Als Wertanlage eignen sich Häuser, Wohnungen und auch Senioren-oder Studentenappartments. Ob mit Rundum-Sorglos-Paket oder staatlichen Förderungen - wir beraten dich rund um das Thema Immobilien als Kapitalanlage.

Wir beraten dich gerne - vereinbare einfach einen Termin:
Online oder per Telefon unter 0911 6000 8415.
Unter den gegebenen Umständen kann die Beratung auch gerne per Telefon und Live-Bildschirmübertragung stattfinden.

Die Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage

Wie finde ich eine renditestarke Immobilie? Aktuelle Angebote erhältst du direkt von deinem Kundenberater.
Kauf einer Bestandsimmobilie: Bei einer gebrauchten Immobilie könnten zusätzlich noch Renovierungsarbeiten anfallen. Durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) können Sanierungsarbeiten in einigen Fällen sogar verpflichtend sein. Hier kann für eine nähere Betrachtung das Heranziehen eines Gutachters hilfreich sein. Dein Kundenberater steht dir dabei auch mit einer Immobilienbewertung zur Seite.

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In offene Immobilienfonds investieren

Die Idee eines offenen Immobilienfonds ist einfach. Mit dem eingezahlten Geld der Anleger kauft unser Partner Union Investment eine Vielzahl von attraktiven Immobilien. Als Anleger sicherst du dir so ein Stück vom Ganzen und profitierst von Mieterträgen und Wertsteigerungen der in den Fonds gehaltenen Immobilien. Das mit Weitblick agierende Fondsmanagement pflegt die Immobilie und sorgt für solvente Mieter.

Ein stabiler Baustein beim Vermögensaufbau

Im Vergleich zu anderen Geldanlagen sind Immobilien weniger schwankungsanfällig. Immobilien an guten Standorten mit ausgewogenen Mieterstrukturen sorgen für kontinuierliche Mieterträge. Eine gesunde Mischung von gewerblichen Nutzungsarten oder eine Mischung aus Wohnimmobilien an unterschiedlichen Standorten sowie eine große Anzahl von Mietern können das Risiko der Fonds reduzieren.

Vier verschiedene Fonds mit unterschiedlichen Strategien. In 22 Ländern

Union Investment investiert in Immobilien innerhalb und außerhalb Europas. Du kannst einmalig in Fonds investieren oder regelmäßig monatlich einen Betrag investieren. Welcher Fonds für dich der richtige ist und wo deine Chancen und Risiken liegen, klären wir am besten gemeinsam in einem persönlichen Gespräch.

Unser Tipp: Spreche uns einfach an. Wir beraten dich gern, wie du Geld in Immobilienfonds anlegen kannst. Vereinbare einfach einen Beratungstermin am Telefon mit einem unserer Anlageexperten unter 0911 6000 8415. Wir rufen dich zum vereinbarten Termin an.

Wir empfangen dich auch gerne persönlich nach vorheriger Terminvereinbarung: 0911 60008415. Für genügend räumliche Distanz beim Gespräch haben wir gesorgt.

Du hast noch weitere Fragen?

Dein Kundenberater hilft dir gerne weiter.

Wir stehen dir als kompetenter und verlässlicher Ansprechpartner bei Immobilien-Investitionen zur Seite. Natürlich auch bei allen anderen Themen rund um Immobilien.

Du bist an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert?
Gerne kannst du uns deine Anfrage für einen Termin schnell und unkompliziert über unser Online-Formular zukommen lassen. Nach Ausfüllen des Formulars erhältst du zeitnah die ersten Informationen von uns. Wir setzen uns mit dir in Kontakt, um mit dir dein Vorgehen rund um deine Anlage zu besprechen.

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Die allgemeinen Risiken von Offenen Immobilienfonds

Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko, Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung). Risiko des Anteilwertrückgangs wegen Zahlungsverzug/-unfähigkeit einzelner Aussteller beziehungsweise Vertragspartner. Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall möglich (z. B. aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände). Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann.